Optimisez votre retraite et sécurisez votre avenir patrimonial au Nord Bassin d'Arcachon grâce à l'alliance exclusive d'Olivier Rivart et Horus Sélection.
Acheter ou vendre en viager nécessite une rigueur juridique et financière absolue. C'est pourquoi j'associe mon accompagnement sur-mesure au Nord Bassin d'Arcachon au savoir-faire reconnu de Horus Sélection, le collectif national d'experts indépendants spécialisés dans le viager et la vente à terme.
Ensemble, nous vous garantissons une transaction sereine, équilibrée et parfaitement sécurisée :
Proximité humaine, écoute attentive de votre projet de vie, avis de valeur précis sur le secteur d'Arès, Lège-Cap-Ferret, Andernos, Taussat et Cassy, organisation des visites et mise en valeur de votre bien.
Calcul actuariel haute précision du bouquet et de la rente viagère selon l'âge et les tables de mortalité INSEE, optimisation fiscale, rédaction de clauses contractuelles sur-mesure et révisabilité des rentes.
La formule la plus plébiscitée : vous vendez votre bien tout en conservant le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) ou l'usufruit à vie.
L'acquéreur prend immédiatement possession du bien (pour y habiter ou le louer). Vous percevez un bouquet et une rente mensuelle plus élevée.
Vous percevez 100% de la valeur de la nue-propriété en un seul versement comptant (aucun système de rente mensuelle), avec réserve d'usufruit.
Une formule sans aléa viager : le paiement est étalé sur une durée fixe déterminée (ex: 10, 15 ou 20 ans) librement négociée.
Obtenez des liquidités adossées à la valeur de votre bien immobilier, sans le vendre de votre vivant et sans remboursement mensuel.
Percevez des revenus réguliers pour financer vos loisirs, aménager votre maison ou faire face à d'éventuels frais de santé.
Possibilité de prévoir la réversibilité de 100% de la rente viagère au profit du conjoint survivant sans aucune perte de revenu.
Le bouquet est totalement exonéré d'impôt (résidence principale) et la rente viagère bénéficie d'un abattement fiscal variant de 30% à 70% selon votre âge.
Achetez un bien immobilier avec une décote d'occupation allant de 30% à 60% sur la valeur vénale du marché.
Pas de recherche de locataires, pas de risque d'impayé ni de vacance locative. Le bien est entretenu par le vendeur occupant.
Constituez un patrimoine immobilier d'exception au Nord Bassin d'Arcachon sans pression bancaire et sans fiscalité locative supplémentaire.
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Consultant effiCity
Olivier Rivart
